Покупая жилье в многоквартирном доме, необходимо выбрать, где вы будете составлять договор купли-продажи. Большинство людей для этого обращаются в агентства недвижимости, где приемлемые цены на данную услугу.
Вы можете обратиться в многофункциональный центр. Они предоставляют платные услуги клиентам, а именно — составление договора купли-продажи.
Выписка из ЕГРН официальный сайт
Если вы доверяете только тем документам, которые заверены нотариусом, то можете обратиться к нему для заключения договора купли-продажи. Тогда продавцу необходимо иметь при себе правоустанавливающие бумаги и выписку из ЕГРН на квартиру.
Сведения из ЕГРН нотариусу нужны, чтобы установить подлинность владельца и узнать кадастровую стоимость. Сверив цену недвижимости, указанную в договоре, с кадастровой стоимостью, он выбирает наибольшую, с которой будет высчитываться госпошлина в размере 0,5 % от всей суммы.
Прибавьте к той сумме стоимость за подготовление текста купли-продажи нотариусом. В итоге его услуги окажутся в разы дороже, чем у агентства недвижимости или многофункционального центра.
Вы можете заказать выписку из ЕГРН, посетив официальный портал Росреестра и оплатив государственную пошлину в размере 400 рублей. Посетив многофункциональный центр, вы получите выписку из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН о правах
Если у приобретаемой квартиры несколько собственников (общедолевая собственность), то заключить договор купли-продажи вы можете только у нотариуса.
Федеральный закон о регистрации прав на недвижимость гласит о том, что проводить сделки купли-продажи на объект с общедолевой собственностью могут только нотариусы. Для этого вам также необходимо иметь на руках сведения из ЕГРН на квартиру.
Информация, которую содержит выписка:
-
Кадастровые номер и стоимость.
-
Данные о правообладателе. Если это общедолевая собственность, то информация будет на всех ее участников.
-
Площадь.
-
Адрес многоквартирного дома с номером квартиры
-
Сведения о залоге и аресте.
После подписания договора купли-продажи у нотариуса вам с продавцами необходимо обратиться в МФЦ для сдачи документов на государственную регистрацию.
Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн
Зайдите на наш веб-сайт и получите выписку по скидочной цене 250 рублей. Она будет иметь электронную подпись и полностью соответствовать требованиям нотариуса. Вы экономите деньги и время, которое вы потратили бы на очередь в многофункциональном центре.